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【行业资讯】清洁保养操作标准

作者:admin 来源: 日期:2017-3-30 22:47:05 人气:35 评论:0 标签:

清洁保养操作标准

第一章 楼道清洁操作标准

一、清洁范围:楼道梯级、扶手、墙面、电子门、信箱、配电箱、消防栓、消防管道、楼道门窗、楼道灯开关及灯具的清洁。



二、清洁作业程序
1
、备扫把、垃圾铲、胶袋、胶袋各一只,从底层至顶层自下而上清扫楼道梯级,将果皮、烟头收集于胶袋中然后到入垃圾车;用胶桶装清水,洗净拖把,拧干拖把上的水,用拖把从顶层往下逐级抹梯级,拖抹时,清洗拖把数次。
2
、备抹布一快,胶桶(装水),自下而上擦抹楼梯扶手及栏杆,擦抹时,清洗抹布数次。
3
、清洁消防栓、管:备扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网,再用湿抹布擦拭消防栓和玻璃,然后用干抹布擦抹玻璃一次,按上述程序逐个清洁。
4
、清洁墙、面、宣传板、开关:备干净的长柄胶扫把,胶桶(装水)、抹布和刮刀。先用扫把打扫消防管上的灰尘和蜘蛛网,再撕下墙上贴的广告纸。如有残纸时,用湿抹布抹湿残纸张,慢慢用刀刮去,撕下宣传板上过期的资料和通知,用湿抹布擦抹干净;将抹布清洗干净,尽量拧干水分,擦拭各楼道灯开关板。
5
、清洁电子门:备梯子一个,胶桶和抹布。用湿抹布从上往下擦抹电子门和信箱一遍。擦拭时,清洗抹布数次,然后用干抹布抹信箱和电子门上的号牌和按钮。
6
、用干抹布擦抹配电箱,电表箱上的灰尘和污痕。
7
、清洁窗户玻璃:备玻璃刮,清水一桶,清洁剂,按《玻璃门、窗、镜面的清洁》进行作业。
8
、每小时巡视检查楼道内外卫生一次,将广告纸、垃圾清扫干净。
三、清洁标准
1
、每星期清扫,擦拭两次。梯级每月用拖抹一次,窗户玻璃每月清洁一次。
2
、目视楼道:无烟头、果皮、纸屑、广告纸、蜘蛛网、积尘、污痕等。
四、安全事项
擦拭配电箱时禁用湿毛巾,不得将配电箱门打开以防触电造成意外。

第二章 公共场地和马路清洁操作标准

一、清洁范围
小区的汽车道,人行道,消防通道,羽毛球场,门球场。
二、作业程序
1
、用长竹扫把把道理中间和公共活动场所的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆。
2
、用胶扫把垃圾扫如垃圾斗内,然后倒进垃圾手推车。
3
、对有污痕的路面和场地用水尽心清洗。
4
、雨停天晴后,用竹扫把把马路上的积水、泥沙扫干净。
三、清洁标准
1
、每天打扫三次,每小时循环保洁一次,从早上 点到 点,保持整洁。
2
、共用场地、路面无泥沙,无明显垃圾,无积水,无污痕。

第三章 绿地清洁操作标准

一、清洁范围:物业管辖区草地和绿化带。
二、作业程序:
1
、用扫把仔细清扫草地上的果皮、纸屑、石块等垃圾。
2
、对烟头、棉签、小石、纸屑等用扫把不能打扫起来的小杂物,弯腰用手捡入垃圾斗内。
3
、在清扫草地的同时,仔细清理绿篱下面的枯枝落叶。
三、清洁标准
1
、每天早上、上、下午各清扫一次以上,每小时循环保洁一次,保持清洁干净。
2
、目视无枯枝落叶,无果皮,无饮料罐, CM以上无石头块等垃圾和杂物,烟头控制在  个以内。

第四章 散水坡和排水沟清洁操作标准

一、清洁范围:物业管辖区内的散水坡和排水沟。
二、作业程序:
1
、用扫把清扫散水坡上的泥沙\果皮等垃圾。
2
、用胶扫把清扫排水沟里的泥沙、纸屑等垃圾,拔除沟里生长的杂草,保证排水沟的畅通。
3
、用铲刀、钢丝刷清除散水坡和墙上空调滴水的污水和青苔。
三、清洁标准:
1
、目视:干净、无污痕、无青苔、无垃圾和沙石。
2
、有空调滴水的地方每星期擦拭一次,散水坡和排水沟每天保洁在三次以上。

第五章 游乐场清洁操作标准

一、清洁范围:物业管理区内的游乐场所。
二、作业程序:
1
、备抹布料、胶桶、扫把等工具以及清洁剂。
2
、用抹布抹干净秋千、游戏器具上的灰尘。
3
、倒少许清洗剂在污剂处,用抹布擦拭,然后用水清洗干净。
4
、用扫把把坑外的沙扫入坑时,同时清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮等垃圾。
三、清洁标准
1
、滑梯每半月清洗一次,其他设施每周抹一次,清洁后保持无灰尘、污痕。
2
、每天将场地扫三遍,每小时循环保洁一次,目视游乐场周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。
四、清洁过程中注意事项
1
、发现游乐设施损坏,报告班长或服务值班室。
2
、发现游乐的人特别是小孩未按规定使用游乐实施时,应给予制止、纠正。

第六章 停车场清洁操作标准

一、清洁范围:物业管辖区内停车场。
二、作业程序
1
、备用水管、扫把、胶刷、垃圾等工具和清洁剂。
2
、用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中。
3
、发现有杂物一起清运上垃圾车。
4
、用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油痕和污迹时,倒少量清洁剂在污痕处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。
5
、清洁周围排水口和下水道,保证排水畅通。
三、清洁标准:
1
、目视地面:无垃圾、果皮、纸屑、无积水,无污迹和杂物。
2
、每天清扫两次,每周用水冲洗地面一次。
四、安全注意事项:
1
、发现机动车辆漏油,应通知车主并及时用干抹布抹去燃油,再用清洁精清洗油污,以免发生火灾。
2
、清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏其他车辆。

第七章 雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌清洁操作标准

一、清洁范围:物业管辖区内的雕塑装饰物、宣传栏、标识宣传牌。
二、作业程序:
1
、雕塑装饰物的清洁:备长柄胶扫、抹布、清洁剂、梯子等工具。用扫把打扫装饰物上的灰尘,人站在梯上,用湿抹布从上往下擦拭一遍,如有污痕用清洁剂涂在污迹处,用抹布抹,然后用水清洗。
2
、宣传栏的清洁:用抹布将宣传栏里外周边全面擦拭一边,玻璃用玻璃刮清洁。
3
、宣传牌、标识牌的清洁:有广告纸时,先撕下纸,再用抹布从上往下抹牌,然后用干抹布一次。
三、清洁标准
1
、宣传牌每周清洁一次。
2
、室内标识每天清洁一次。
3
、雕塑装饰物每月清洁一次,清洁后检查无污迹,积尘。
四、安全注意事项
1
、梯子放平稳,人不要爬上装饰物,防止人员摔伤。
2
、清洁宣传栏玻璃时,小心划伤手。
3
、清洁工具不要损伤被清洁物。

第八章 地下雨、污水管井疏通操作标准

一、工作范围:物业管辖区内有地下雨、污水管道和检查井的井底。
二、作业程序:
1
、铁钩打开检查井盖,人下到管段两边检查井的井底。
2
、用长竹片捅管内的粘附物。
3
、用压力水枪冲刷管道内壁。
4
、用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净。
5
、用捞筛捞起检查井内壁的杂物清理。
6
、把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站。
7
、放回检查井盖,用水冲洗地面。
8
、雨、污水检查井每半月清理一次。
9
、雨、污水管道每半年彻底疏通清理一次。
三、清洁标准
清理后,眼看检查井内壁无粘附物,井底无沉淀物,水流畅通,井盖上无污痕等。
四、安全注意事项
1
、掀开井盖后,地面要竖警示牌,并有专人负责监护以防行人跌入。
2
、掀开和盖上井盖时应注意防止用于减振的单车胎掉入井内。
3
、如发现管道堵塞、污水外溢时,立即组织人员进行疏通。
4
、作业时穿全身制边身裤,戴胶手套。

第九章 化粪池清理操作标准

一、清洁范围:物业管辖内所有的化粪池。
二、作业程序:
1
、雇用吸粪车一部(含5米长胶管3条,8米长竹杆1条)。
2
、用铁钩打开化粪池的盖板,敞开15MIN后,再用竹杆搅化粪池内杂物结块层。
3
、把车开到工作现场,套好吸粪胶管放入化粪池内的化粪结块物吸完为止。
4
、启动吸粪车的开关,吸出粪便直化粪池的化粪结块物吸完为止。
5
、盖回化粪池的井盖,用清水冲净工作现场。
6
、每半年清理一次。
三、清洗标准:污水不能溢出地面。
四、安全注意事项:
1
、吸粪车的噪音比较大,故应避开住户的休息时间作业.
2
、吸粪作业时候,防止弄脏工作现场和过往行人的衣物。

3
、揭开盖后,要有专人看护,清理后盖实。
4
、化粪池内的气体有毒、易燃,故应等充分散发后,才能作业,且周围不得有明火。

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